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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Sonstiges

Saldoklage des Vermieters zulässig

Für Begründetheit der Klage kann aber detaillierter Vortrag zur Verrechnungsreihenfolge notwendig sein

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Der Vermieter ist nicht fürs Fensterputzen zuständig

BGH: Fensterflächen sind vom Mieter zu reinigen

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Schadenersatz wegen Beschädigung der Wohnung nicht von erfolgloser Fristsetzung abhängig

BGH wider dem "gefühlten" Mietrecht

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Keine formularvertragliche Verlängerung der kurzen mietrechtlichen Verjährung zulässig

BGH: 12-monatige Verjährungsfrist zugunsten des Vermieters ist in einem Formularmietvertrag unwirksam

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Auch ein Wohnraummieter kann sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen der laufenden Mieten durch notarielle Urkunde unterwerfen

BGH: Unterwerfungserklärung keine zusätzliche Sicherheit gem. § 551 BGB

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Zahlt der Mieter per Überweisung, genügt die Erteilung des Zahlungsauftrages bis zum dritten Werktag

Bei Verwendung einer "Rechtzeitigkeitsklausel" darf das Risiko einer von der Bank verursachten Verzögerung des Zahlungsvorgangs nicht dem Mieter auferlegt werden

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Kein Schadenersatz gegen Mieter wegen Schäden nach polizeilicher Wohnungsdurchsuchung, wenn sich Tatvorwurf nicht bestätigt

BGH: Wegen des fehlenden Kausalzusammenhangs keine Schadenzurechnung möglich

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BGH: Vorkaufsberechtigter muss keine überhöhte Provision zahlen

Ist in einem Kaufvertrag eine unüblich hohe Maklerprovision vereinbart, dann muss ein Vorkaufsberechtigter bei Ausübung seines Vorkaufsrechts weder die vereinbarte noch eine auf die übliche Höhe reduzierte Provision zahlen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden und damit die vorinstanzlichen Urteile bestätigt.

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Mieter-Selbsthilfegenossenschaft ist kein gewerblicher Zwischenmieter

BGH sieht keine vergleichbare Schutzwürdigkeit

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Der Zwangsverwalter kann die Herausgabe der Mietkaution verlangen

Hat der Mieter einer Eigentumswohnung die vereinbarte Kaution nicht an den Vermieter/Eigentümer der Wohnung sondern an den WEG-Verwalter gezahlt, ist dieser verpflichtet, die Kaution an den Zwangsverwalter der Wohnung herauszugeben.

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Pressemitteilungen

  • Haus & Grund fordert von der Stadt Bonn raschen Abbau der Gebührenrücklagen und Rückführung überhöhter kalkulatorischer Zinsen – „Das Geld der Bürgerinnen und Bürger darf nicht gehortet werden“

    Haus & Grund fordert von der Stadt Bonn raschen Abbau der Gebührenrücklagen und Rückführung überhöhter kalkulatorischer Zinsen – „Das Geld der Bürgerinnen und Bürger darf nicht gehortet werden“ (15.02.2019)

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  • Flächen für bezahlbares Wohnen in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis mobilisieren – Aktion BImA und kommunale Spitzenverbände - Vergünstigungen und Preisnachlässe – Haus & Grund fordert, Chancen in Bonn und im Kreis nutzen

    Flächen für bezahlbares Wohnen in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis mobilisieren – Aktion BImA und kommunale Spitzenverbände - Vergünstigungen und Preisnachlässe – Haus & Grund fordert, Chancen in Bonn und im Kreis nutzen (11.02.2019)

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  • Frist 1. April: Grundsteuererlass für Vermieter auch in Bonn/Rhein-Sieg möglich - Eigentümer von Denkmälern können ebenfalls profitieren

    Frist 1. April: Grundsteuererlass für Vermieter auch in Bonn/Rhein-Sieg möglich - Eigentümer von Denkmälern können ebenfalls profitieren (07.02.2019)

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