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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Modernisierung

Keine duldungspflichtige Modernisierung, wenn Charakter der Mietsache grundlegend verändert wird

Weitreichende Maßnahmen wie Veränderung des Grundrisses und Neuanlage einer Terrasse und Abriss einer Veranda gehen über zulässige Modernisierung hinaus

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Kein Wertersatz zugunsten des Vermieters nach Widerruf einer Modernisierungsvereinbarung

BGH entscheidet Einzelfall

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Funk-Rauchmelder verfassungsgemäß

Das Bundesverfassungsgericht hat die Klage eines Mieters aus Köln als unzulässig abgewiesen.

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Fehlende ordnungsgemäße Ankündigung der Modernisierung verschiebt Mieterhöhung um 6 Monate

BGH: Fällt die Mieterhöhung nach einer Modernisierungsmaßnahme um 10 % höher aus als angekündigt, verschiebt sich der Zeitpunkt der Mieterhöhung insgesamt um sechs Monate und nicht nur in Bezug auf den Betrag, der die 10 %-Grenze überschreitet.

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Mieter müssen Einbau von Rauchwarnmeldern in jedem Fall dulden

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass der Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter eine vom Mieter zu duldende Modernisierungsmaßnahme darstellt. Diese gelte auch dann, wenn der Mieter zuvor die Wohnung selbst mit Rauchwarnmeldern ausgestattet hatte.

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Eine mietvertraglich vereinbarte Indexmiete steht einer Modernisierung nicht entgegen

BGH, Urteil vom 12.3.2014, AZ: VIII ZR 147/13

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Ob eine Modernisierungsmieterhöhung zu einer unangemessenen finanziellen Belastung des Mieters führt, ist anhand der Umstände des Einzelfalls festzustellen

BGH, Beschluss vom 10.12.2013, AZ: VIII ZR 174/13

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BGH erschwert Kostenumlage bei Modernisierungen 

BGH, Urteil vom 17.12.2008, AZ: VIII ZR 41/08 (VIII ZR 84/08)

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Anschluss an Kraft-Wärme-Kopplung gespeistes Fernwärmenetz ist Modernisierung

BGH, Urteil vom 24.09.2008, AZ: VIII ZR 275/07

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Pressemitteilungen

  • Haus & Grund lobt CLEMENS AUGUST PREIS für Baukultur aus – Kooperation mit der Volksbank Köln Bonn - Abgabe der Vorschläge: 1. Oktober 2018 – Mit 3000 Euro dotiert

    Haus & Grund lobt CLEMENS AUGUST PREIS für Baukultur aus – Kooperation mit der Volksbank Köln Bonn - Abgabe der Vorschläge: 1. Oktober 2018 – Mit 3000 Euro dotiert (27.06.2018)

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  • Portal Alter Friedhof: Stadt Bonn greift H&G-Kritik auf – "Schildersalat" nicht angemessen

    Portal Alter Friedhof: Stadt Bonn greift H&G-Kritik auf – "Schildersalat" nicht angemessen (25.06.2018)

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  • Streit um Bonner Mietspiegel hält an – Haus & Grund beteiligt sich nicht an Fortschreibung

    Streit um Bonner Mietspiegel hält an – Haus & Grund beteiligt sich nicht an Fortschreibung (05.06.2018)

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