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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Betriebskosten

Hausmeister-Notdienstpauschale keine Betriebskosten

BGH: Notdienstpauschale sind nicht umlagefähige Verwaltungskosten

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Belegeinsichtsrecht bei gemeinsam genutzter Heizungsanlage

BGH überträgt Rechtsprechung vom Wohnraummietrecht auf benachbarte Eigentümer

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Die in der Gebäudeversicherung mitversicherten Kosten des Mietausfalls sind als Betriebskosten umlagefähig

BGH: Gebäudeversicherung dient letztlich auch dem Schutz des Mieters

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Gilt der Flächenschlüssel bei der Betriebskostenabrechnung, ist stets die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich

BGH: Vertraglich vereinbarte Wohnfläche spielt keine Rolle (mehr)

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Vermieter muss richtige Erfassung, Zusammenstellung und Verteilung der Betriebskosten beweisen

BGH klärt grundsätzliche Fragen der Darlegungs- und Beweislast und zum Umfang der Belegeinsichtsrecht im Rahmen der Betriebskostenabrechnung

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Kein Vorwegabzug bei Umlage von Grundsteuer bei gemischt genutztem Grundstück

BGH vereinfacht Betriebskostenabrechnung zugunsten der Vermieter

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Auch Vermieter von Eigentumswohnungen müssen binnen 12 Monaten eine Betriebskostenabrechnung vorlegen

Der BGH stellt klar, dass die Jahresfrist gem. § 556 Abs. 3 BGB auch dann gilt, wenn der vermietende Wohnungseigentümer selbst noch keine Jahresabrechnung vom WEG-Verwalter bekommen hat.

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Keine Aufrechnung mit verjährten Betriebskostennachforderungen

Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters wird jedoch erst nach Ablauf einer angemessenen Überlegungsfrist des Vermieter fällig

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Ob Pauschale oder Vorauszahlung: Betriebskosten sind Betriebskosten!

BGH führt Rechtsprechung zur Umlage von Betriebskosten fort

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BGH erleichtert erneut die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter

Zur Umlage von Betriebskosten genügt es, dass der Mieter nach dem Mietvertrag "die Betriebskosten" zu tragen hat

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Pressemitteilungen

  • Dirk Vianden einstimmig zum Vorsitzenden von Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg wiedergewählt - „Wir mischen uns ein“: Karstadt Schließung als Chance für Kultur und Kommerz nutzen

    Dirk Vianden einstimmig zum Vorsitzenden von Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg wiedergewählt - „Wir mischen uns ein“: Karstadt Schließung als Chance für Kultur und Kommerz nutzen (22.09.2020)

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  • Vorstandswahlen bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg – Vorsitzender Dirk Vianden stellt sich zur Wiederwahl - Anmeldung wegen Hygienemaßnahmen wichtig

    Vorstandswahlen bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg – Vorsitzender Dirk Vianden stellt sich zur Wiederwahl - Anmeldung wegen Hygienemaßnahmen wichtig (14.09.2020)

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  • „Perspektiven und Ideen für Bonn“ – Spitzenkandidierende diskutieren bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg – Radio Bonn Rhein Sieg überträgt live

    „Perspektiven und Ideen für Bonn“ – Spitzenkandidierende diskutieren bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg – Radio Bonn Rhein Sieg überträgt live (07.08.2020)

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