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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Beendigung/Kündigung Mietvertrag

Lebenslanges Wohnrecht gilt auch nach Verkauf des Hauses weiter

Mieter durch "Vertrag zugunsten Dritter" geschützt

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Mieter muss Eigenbedarfswunsch zum Zwecke der Nutzung der Wohnung als Ferien- und Zweitwohnung respektieren

BGH: Eine konkrete "Mindestnutzungsdauer" ist nicht erforderlich

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Fristlose und hilfsweise fristgemäße Kündigung bei Zahlungsverzug zulässig

Bundesgerichtshof bestätigt gefestigte Rechtspraxis

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Die Kündigungssperrfrist gilt für jede Veräußerung eines mit Mietwohnraum bebauten Grundstücks an eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts

BGH schränkt Kündigungsrecht der Vermieter ein

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Der Vermieter kann nach dem Tod des Mieters nur in Ausnahmefällen dem Eintretenden wegen finanzieller Leistungs(un)fähigkeit kündigen

BGH schränkt außerordentliches Kündigungsrecht nach § 563 Abs. 4 BGB ein

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Schutzwirkung der gewerblichen Zwischenvermietung gilt auch bei Weitermietung als Werkwohnung

§ 565 Abs. 1 Satz 1 BGB ist auch anwendbar, wenn der Hauptmieter mit der Weitervermietung der betreffenden Wohnung keinen Gewinn zu erzielen beabsichtigt, sondern lediglich eigene wirtschaftliche Interessen verfolgt.

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Bei einer Verwertungskündigung von Wohnraum ist ein "erheblicher Nachteil" zulasten des Vermieters Voraussetzung

BGH mahnt sorgfältigere Prüfung an

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Nutzungsentschädigung beläuft sich auf Marktmiete

BGH: Vermieter muss sich nicht mit ortsüblicher Vergleichsmiete zufrieden geben

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BGH zur Kündigung aus "berechtigtem Interesse" des Vermieters

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung erneut mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter nach der Generalklausel des § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB - hier zwecks Durchführung eines sozialen Wohngruppenprojekts durch einen Dritten - wirksam ist.

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BGH zu Eigenbedarfskündigung wegen Berufs- und Geschäftsbedarfs

Der Bundesgerichtshof hat neue Leitlinien zu Eigenbedarfskündigungen wegen Berufs- und Geschäftsbedarfs verfasst und klargestellt, dass die bisher übliche Praxis, den Geschäftsbedarf als weiteren Kündigungsgrund im Sinne von § 573 Abs. 2 BGB zu behandeln, unzulässig ist.

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Pressemitteilungen

  • Sechs Seminare in der Bonner Haus & Grund Akademie

    Sechs Seminare in der Bonner Haus & Grund Akademie (25.04.2019)

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  • Eigene Hausverwaltung: Haus & Grund-Pläne stoßen auf große Resonanz – Kein Zeitdruck und sorgfältige Prüfung

    Eigene Hausverwaltung: Haus & Grund-Pläne stoßen auf große Resonanz – Kein Zeitdruck und sorgfältige Prüfung (15.04.2019)

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  • 16. Haus & Grund-Tag in Bonn: Minister Pinkwart spricht über das Kraftzentrum Bonn/Rhein-Sieg – Öffentliche Mitgliederversammlung, Referate, Fachausstellung – 30. März 9 bis 17 Uhr

    16. Haus & Grund-Tag in Bonn: Minister Pinkwart spricht über das Kraftzentrum Bonn/Rhein-Sieg – Öffentliche Mitgliederversammlung, Referate, Fachausstellung – 30. März 9 bis 17 Uhr (28.03.2019)

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