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Modernisierungsankündigung und -mieterhöhung

Veranstaltung

Titel:
Modernisierungsankündigung und -mieterhöhung
Wann:
Di, 20. Juni 2017, 13.00 h - 17.00 h
Wo:
Geschäftsstelle Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg e.V. - Bonn,
Kategorie:
Seminar

Beschreibung

Bauliche Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen sind häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Das Seminar "Modernisierungsankündigung und -mieterhöhung", klärt, welche Maßnahmen der Mieter dulden muss und unter welchen Voraussetzungen der Vermieter nach Abschluss der Arbeiten die Miete erhöhen kann.

Die Themen im Einzelnen:

1. Was sind duldungspflichtige Modernisierungsmaßnahmen?
    - Allgemeine Definition
    - Abgrenzung zu bloßen Erhaltungsmaßnahmen
    - Einzelfälle (Fenster, Heizungsanlage/-kessel, Wärmedämmung etc.)

2. Die Duldungspflicht des Mieters
    - Umfang, Zumutbarkeit, Mitwirkungspflicht?

3. Modernisierungsankündigung des Vermieters
    - Form, Zeitpunkt und Inhalt
    - Bagatellmaßnahmen
    - Folgen einer fehlerhaften bzw. fehlenden Ankündigung

4. Die Mieterhöhung nach § 559 BGB (Modernisierungszuschlag)
    - Wirkungszeitpunkt der Mieterhöhung
    - Umfang der Mieterhöhung, zu berücksichtigende Kosten
    - Nichtberücksichtigung von Instandsetzungskosten
    - Umlageschlüssel
    - Berechnung und Erläuterung des Erhöhungsbetrages

5. Ausschluss der Mieterhöhung
    - Härteeinwand des Mieters, Ausschluss des Härteeinwandes

6. Die Rechte des Mieters
    - Minderung, Schaden- und Aufwendungsersatz, Kündigung


Das Seminarr wendet sich an Vermieter und Wohnungsverwalter und beinhaltet ein kurzes Skript sowie Erfrischungsgetränke. Es findet in unserer Geschäftsstelle in kleinen Gruppen von maximal 16 Teilnehmern statt, so dass Gelegenheit bleibt, mit anderen Teilnehmern ins Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Wir bitten um rechtzeitige Anmeldung.

Ihr Referent: Rechtsanwalt Markus Gelderblom
Rechtsberater von Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Hier steht Ihnen der Seminarflyer zum Download zur Verfügung.


Kosten: 30,- € (60,- € für Mitglieder anderer Haus & Grund-Vereine und Nichtmitglieder)

Anmeldung:
bis 1 Woche vor jeweiligem Seminartermin
Telefon 0228 9 69 26 70
Telefax: 0228 9 69 26 99
Email: Kontaktformular


Veranstaltungsort

Standort:
Geschäftsstelle Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg e.V. - Webseite
Straße:
Oxfordstraße 2
Postleitzahl:
53111
Stadt:
Bonn
Land:
Germany

Termine

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