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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Kaution

Umgangssprachlich als „Kaution“ bezeichnet, trägt die Mietsicherheit dem Sicherungsbedürfnis des Vermieters Rechnung, auf eine zusätzliche Haftungsmasse zur Befriedigung seiner Ansprüche gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis zugreifen zu können.

1. Auflage 2011, 82 Seiten

Autor: RA Dr. Hans Reinold Horst

ISBN: 978-3-939787-44-0

Basispreis9,30 €
Verkaufspreis9,95 €
Steuerbetrag0,65 €
Beschreibung

Konträr zum Sicherungsbedürfnis des Vermieters wird das Interesse des Mieters an einer insolvenzfesten Anlage „seiner“ Mietkaution sowie an einem Ausschluss von Pfandrechten Dritter schon durch den Gesetzgeber besonders betont.

Denn auch nach dem Sicherungszweck der Kaution soll der Mieter bei Ende des Mietverhältnisses unverbrauchte, also nicht verrechnete Kautionsteile zurückerhalten. Die Broschüre unterscheidet nach der Streitanfälligkeit der Kaution im Mietverhältnis zwischen

    • dem Beginn des Mietverhältnisses und untersucht hier die Vereinbarkeit von Kaution und die 
          Zahlungsabwicklung an den Vermieter

    • dem laufenden Vertragsverhältnis und den in dieser Phase gegebenen Möglichkeiten des 
          Vermieters zur Verwertung und zur Wiederauffüllung erhaltener Mietkautionen, sowie

 

  • dem Vertragsende und den dort bestehenden Voraussetzungen eines Kautionszugriffs durch
        den Vermieter und eines Rückzahlungsanspruchs des Mieters

Einzelfragen wie die Behandlung der Kaution bei Scheidung des Mieterehepaars, bei Grundstücksveräußerung, in Insolvenzfällen und bei der gewerblichen Zwischenvermietung werden gesondert abgehandelt. Wegen der bisweilen hohen Komplexität des Themas wird der Stoff zur Erhöhung der Anschaulichkeit anhand von Beispielfällen vermittelt.

 

Preis inkl. 7% MWSt, zzgl. Versandkosten

 

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