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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Wohnungseigentumsrecht

Das Wohngeld steht der Eigentümergemeinschaft zu

BGH: Der einzelne Wohnungseigentümer ist nicht Anspruchsinhaber der Forderung

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Kein genereller Anspruch auf Barrierefreiheit in einer WEG

Der BGH hat entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer in dem gemeinschaftlichen Treppenhaus grundsätzlich nur dann einen Personenaufzug auf eigene Kosten einbauen darf, wenn alle übrigen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung hierzu erteilen.

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Instandhaltungspflicht von Sondernutzungsflächen umfasst auch die Kostentragung

BGH: "Wird einem Sondereigentümer in der Gemeinschaftsordnung eine Instandsetzungs- oder Instandhaltungspflicht übertragen, hat er im Zweifel auch die ihm dadurch entstehenden Kosten zu tragen."

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Die WEG muss Leistungen aus einer Wohngebäudeversicherung für einen Schaden am Sondereigentum an den Sondereigentümer auskehren

BGH klärt jahrelange Streitfrage

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Anfechtungsklage auch gegen ein gegen den Verband gerichtetes abgelehntes Zahlungsbegehren

BGH: Klage aber regelmäßig nur begründet, wenn allein die freiwillige Erfüllung des Zahlungsanspruchs ordnungsgemäßer Verwaltung entsprochen hätte

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Streitigkeiten zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und einem Mieter oder einem Nießbraucher sind nicht vor dem WEG-Gericht auszutragen

BGH: Eigentümergemeinschaft kann Nießbraucher nicht auf der Basis von § 14 Nr. 3 und 4 WEG auf Duldung Sanierungsarbeiten am Balkon in Anspruch nehmen

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Die Eigentümer können die Änderung des Umlageschlüssels beschließen, aber nicht den Kreis der Kostenschuldner erweitern (Belastungsverbot)

BGH: Belastungsverbot hindert aber nicht Anspruch auf Änderung der Teilungserklärung nach § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG

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Die spontane Unterbrechung einer Wohnungseigentümerversammlung bedarf eines sachlichen Grundes

Geplanter Beratungsbedarf muss vor oder nach einer Versammlung umgesetzt werden

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Auch in einer WEG muss der Betriebsstrom einer Heizung nach Maßgabe der Heizkostenverordnung verteilt werden

Ggf. Schätzung des Betriebsstroms erforderlich

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Richterliche Entscheidung darf fehlende Vereinbarung ersetzen

Das Gericht muss bei der inhaltlichen Ausgestaltung allerdings die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft berücksichtigen.

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Pressemitteilungen

  • Bonner Innenstadt vitalisieren – Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg ist zur Mitwirkung in "lokaler Verantwortungsgemeinschaft" bereit

    Bonner Innenstadt vitalisieren – Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg ist zur Mitwirkung in "lokaler Verantwortungsgemeinschaft" bereit (22.11.17)

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  • Haus & Grund-Rat: Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen -Kosten können steuermindernd geltend gemacht werden

    Haus & Grund-Rat: Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen -Kosten können steuermindernd geltend gemacht werden (09.10.2017)

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  • Haus & Grund-Appell: „In jedem Fall wählen gehen“ – Inhaltliche Unterschiede zwischen den Parteien sind für Hausbesitzer bedeutend

    Haus & Grund-Appell: „In jedem Fall wählen gehen“ – Inhaltliche Unterschiede zwischen den Parteien sind für Hausbesitzer bedeutend (21.09.2017)

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