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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Miete/Mieterhöhung

Stichtagszuschlag bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete zulässig

BGH: Gericht hat weiten Beurteilungsspielraum

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Bezweifelt der Mieter die Wohnfläche in einem Mieterhöhungsverlangen, muss er konkrete Einwände erheben

BGH: Einfaches Bestreiten der vom Vermieter angegebenen Fläche genügt nicht

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Ein "Zuschlag" für Schönheitsreparaturen hat im Mietvertrag keine rechtliche Bedeutung

BGH verneint Erstattungsanspruch des Mieters

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Mietspiegel für Mehrfamilienhäuser kann auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern herangezogen werden

BGH bestätigt seine bisherige Rechtsprechung

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Begründung einer Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten

Der Bundesgerichtshof senkt formelle Anforderungen

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Tatsächliche Wohnfläche maßgebend für Mieterhöhung

Der Bundesgerichtshof hat seine bisherige Rechtsprechung aufgegeben und festgestellt, dass es im Rahmen einer Mieterhöhung ausschließlich auf die tatsächliche und nicht auf die vertraglich vereinbarte Wohnfläche ankommt, selbst wenn die Abweichung beider Werte nicht mehr als 10 % beträgt.

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Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung rechtmäßig

Der BGH hat entschieden, dass die Kappungsgrenzen-Verordnung des Landes Berlin rechtmäßig und daher im gesamten Stadtgebiet von Berlin die in Wohnraummietverhältnissen für die Erhöhung von Bestandsmieten geltende allgemeine Kappungsgrenze von 20 % für die Dauer von fünf Jahren auf 15 % herabgesetzt ist.

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Wird eine juristische Person (z. B. Hausverwaltungs-GmbH) vom Vermieter mit einer Mieterhöhung bevollmächtigt, genügt eine auf diese juristische Person ausgestellte Vollmacht; einer persönlichen, auf einen bestimmten Mitarbeiter der juristischen Person ausgestellte Vollmacht bedarf es nicht

BGH, Beschluss vom 1.7.2014, AZ: VIII ZR 72/14

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Änderung des Vertragsgegenstandes durch schlüssiges Verhalten möglich

BGH, Urteil vom 2.7.2014, AZ: VIII ZR 289/13

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Es genügt die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens mit "vergleichbaren" Wohnungen; eine Identität ist nicht erforderlich

BGH, Beschluss vom 8.4.2014, AZ: VIII ZR 216/13

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Pressemitteilungen

  • Bonner Innenstadt vitalisieren – Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg ist zur Mitwirkung in "lokaler Verantwortungsgemeinschaft" bereit

    Bonner Innenstadt vitalisieren – Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg ist zur Mitwirkung in "lokaler Verantwortungsgemeinschaft" bereit (22.11.17)

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  • Haus & Grund-Rat: Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen -Kosten können steuermindernd geltend gemacht werden

    Haus & Grund-Rat: Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen -Kosten können steuermindernd geltend gemacht werden (09.10.2017)

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  • Haus & Grund-Appell: „In jedem Fall wählen gehen“ – Inhaltliche Unterschiede zwischen den Parteien sind für Hausbesitzer bedeutend

    Haus & Grund-Appell: „In jedem Fall wählen gehen“ – Inhaltliche Unterschiede zwischen den Parteien sind für Hausbesitzer bedeutend (21.09.2017)

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